بهترین وکیل متخصص قبولی دعاوی کمیسیون ماده ۱۰۰ در تهران جنت آباد شمالی

قبولی دعاوی کمیسیون ماده ۱۰۰

در قوانین شهرداری ایران، کمیسیون ماده ۱۰۰ وظیفه‌ی رسیدگی به تخلفات ساختمانی را برعهده دارد. آراء این کمیسیون در برخی موارد ممکن است به نفع مالکین صادر شود، که به آن قبولی دعاوی کمیسیون ماده ۱۰۰ گفته می‌شود.

دلایل متعددی برای قبولی دعاوی در این کمیسیون وجود دارد، از جمله:

• عدم رعایت تشریفات قانونی توسط شهرداری: در صورتی که شهرداری در مراحل صدور رأی یا ابلاغ آن به مالک، تشریفات قانونی را به درستی رعایت نکرده باشد، ممکن است رای صادره باطل اعلام شود.
• فقدان دلایل کافی: اگر شهرداری نتواند دلایل و مدارک کافی مبنی بر وقوع تخلف ارائه کند، مالک می‌تواند با ارائه مستندات، صحت ادعای خود را ثابت کند.
• اصل برائت: در صورت عدم وجود قرائن و شواهد کافی مبنی بر ارتکاب تخلف توسط مالک، اصل برائت حاکم بوده و رای به نفع ایشان صادر خواهد شد.
• وجود مجوز یا پروانه ساختمانی: در صورتی که مالک برای ساخت و ساز خود مجوز یا پروانه ی قانونی دریافت کرده باشد، حتی اگر در حین اجرا تخلفاتی انجام داده باشد، ممکن است بتواند با ارائه پروانه، از صدور رای تخریب جلوگیری کند.
• تناسب جریمه با تخلف: در برخی موارد، جریمه تعیین شده توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ با نوع و میزان تخلف متناسب نیست و مالک می‌تواند با ارائه دلایل، تقاضای تعدیل جریمه را داشته باشد.
• وجود شرایط خاص: در برخی موارد، شرایطی مانند فرسودگی بنا، قدمت بنا، or نیاز به مقاوم سازی بنا، می‌تواند مبنای صدور رای به نفع مالک باشد.

موارد زیر نیز می‌توانند به افزایش احتمال قبولی دعاوی در کمیسیون ماده ۱۰۰ کمک کنند:

• ارائه مستندات و شواهد دقیق توسط مالک
• حضور وکیل یا کارشناس حقوقی در جلسات کمیسیون
• پیگیری مستمر پرونده و ارائه لایحه در مواعد مقرر

نکته مهم:

• آراء کمیسیون ماده ۱۰۰ قطعی نبوده و مالک می‌تواند در صورت نارضایتی از رای صادره، به دیوان عدالت اداری اعتراض کند.
• روند رسیدگی به دعاوی در کمیسیون ماده ۱۰۰ و دیوان عدالت اداری ممکن است زمان‌بر باشد، لذا صبر و حوصله و پیگیری مستمر از جانب مالک ضروری است.

در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر در خصوص دعاوی کمیسیون ماده ۱۰۰، می‌توانید با ما تماس بگیرید .